WAP手机版 RSS订阅 保存到桌面加入收藏设为首页
观点论文
当前位置:首页 > 绿建知识 > 观点论文

广东快乐十分开奖结果:成本是绿色开发者面临的最大挑战

时间:2019-03-04 19:40:57   作者:绿建之窗   来源:绿建之窗   阅读:115  
内容摘要: 成本是寻求绿色环保的开发商面临的最大挑战之一。对于短期投资者来说尤其如此,他们可能将绿色发展视为更大回报的障碍。绿色建筑 - 包括LEED认证 - 已经大受欢迎,已成为推动资产价值和占用的一种方式。甚至工业发展也转向更环保的建筑和LEED认证,破坏了工业产业作为肮脏的制造工厂的...
    成本是寻求绿色环保的开发商面临的最大挑战之一。对于短期投资者来说尤其如此,他们可能将绿色发展视为更大回报的障碍。绿色建筑 - 包括LEED认证 - 已经大受欢迎,已成为推动资产价值和占用的一种方式。甚至工业发展也转向更环保的建筑和LEED认证,破坏了工业产业作为肮脏的制造工厂的声誉。

    “建立绿色标准通常意味着增加成本,特别是如果目标是获得LEED认证的最高级别LEED白金级,” CapRock Partners总裁Jon Pharris表示,CapRock Partners 是一位经验丰富的工业和绿色开发商?!岸杂诜康夭蹲市磐谢鸹蛑魅ú聘换鸬瘸て谒姓?投资者而言,这些附加功能可能是一项宝贵而有价值的投资。然而,对于短期参与者而言,额外费用并不总是直接转化为可量化的投资回报“。

    一些开发商预计,其中一个挑战可能是在节能或LEED认证的房产中获得更高的租金?!癓EED铂金或黄金建筑并不总能产生与CalGreen建筑大不相同的可租赁租赁费率,” Pharris说?!八淙恍矶喙鞠M非筇贾泻偷淖慵?,但南加利福尼亚州的租户很少 - 基地新工业开发符合CalGreen - 拒绝租用CalGreen建筑而不是LEED认证建筑?!?br /> 当然,绿色财产来了固有的节能效果,这自然会转化为更高的租赁率。但是,这种节省可能无法抵消较高的开发成本?!傲硪环矫?,鉴于绿色工业建筑的运营效率高于传统的工业建筑,可以说NNN的费用会略低,这可能会导致租赁率略高,“ Pharris说?!蹦壳盎姑挥凶愎坏闹ぞ葜С终庖恢苯咏崧?,但随着绿色工业建筑的不断发展,值得关注“。

    无论是否实现更好的租金和回报,Pharris都表示所有的发展都在向绿色实践发展,从长远来看,效率低下的建筑将比更有效的选择更不可取?!奥躺ひ到ㄖ豢杀苊獾厥俏蠢?,只要它们继续为投资者创造优先的财务回报,”他说?!敖裉?,由于西部地区空置率低,租金上涨,绿色工业发展在经济上是可行的?;八淙绱?,真正的考验将出现在不可避免的低迷时期,因为绿色工业建筑可能更难以铅笔化“。

对于CapRock的来说,这意味着尽可能在今天采用绿色建筑实践?!拔颐亲ㄗ⑵适当的环境管理N颐撬械男驴⑾钅恐辽俜螩alGreen标准,大多数大型建筑都符合LEED认证的一定程度,” Pharris补充道 “。CapRock的及其各种合作伙伴正在建造约400万平方英尺的工业空间,另有350万平方英尺将在未来12-24个月内开工。预计大多数(如果不是全部)这些建筑将符合CalGreen标准或LEED认证“。

相关评论

极速快乐十分开奖 www.49sfu.com 通信地址 北京市海淀区甘家口甲12号  邮编100037 网站合作QQ:4993067 QQ:32533240 | 13693161205(北京)| 010-56208639

  极速快乐十分开奖  京ICP备14061276号-3
西甲积分榜射手榜助攻 七星彩彩版 天际心水论坛0055 2019年百科 彩票app各网址 快3走势图怎么看最准 青海省四季度考核奖 任选9场胜负复式怎么算 排列三走势图连线南方双彩网 一尾中特肖 四川金7乐玩法介绍 河南11选5技巧稳赚 香港创富公式规律 河北11选5开奖查询 十一选五乐五中奖规则